Le Diagnostic Plomb (CREP) à Monéteau
Le danger du plomb dans les peintures à Monéteau
Le saturnisme touche particulièrement les jeunes enfants. Autrefois, le plomb était massivement utilisé comme liant dans les peintures intérieures et extérieures. C'est pourquoi, la réalisation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Dans les bâtisses anciennes de Monéteau, nous détectons souvent du plomb sous plusieurs couches de peintures ou de tapisseries récentes.
L'analyse à fluorescence X
Pour être extrêmement précis, l'expert n'abîme pas vos peintures. Il utilise une machine à source radioactive (fluorescence X) capable d'analyser toutes les couches de peinture. Cet appareil de haute technologie détectera la concentration exacte de plomb au milligramme près.
La limite réglementaire est fixée à 1 mg/cm². Au-delà, la présence de plomb est avérée.
Quelles obligations pour le propriétaire ?
Si le seuil est dépassé, la sanction dépend de la dégradation. Si la peinture est écaillée, il y a un risque d'ingestion direct. Le propriétaire vendeur ou bailleur à Monéteau aura l'obligation de réaliser des travaux de retrait (pose d'un papier peint intissé, revêtement, ou décapage par un professionnel).
- Cas d'une Vente : Validité de 1 an si présence de plomb.
- Cas d'une Location : Validité de 6 ans si présence de plomb.
- Absence de plomb : Le constat est alors valable à vie !